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去新加坡赌场怎么换钱·听“美国”小鲜肉说说海外房产包租模式到底靠谱不?

时间:2020-01-01 13:36:54

作者:匿名点击: 3055

去新加坡赌场怎么换钱·听“美国”小鲜肉说说海外房产包租模式到底靠谱不?

去新加坡赌场怎么换钱,一枚肤色很健康,口音很洋气的“美国”小鲜肉,brove大中华区市场总监——郑建隆bill

bill:投资最重要就是考虑回报率,我能赚多少钱这才是最重要的,自己喜欢什么东西是最后要考虑的东西。那投资的商业用地分好多种,可以是酒店、可以是写字楼、可以是店铺、可以是商场等等。这个最重要的考虑是考虑市场。

曼哈顿

比如说在纽约、波士顿投什么?投写字楼这种赚钱,这种回报率比较稳定,因为这个地方是城市的需求量高。

比如投资在旅游的地方,投资一个酒店,比如说奥兰多、迈阿密可以投资酒店和商业用地的商铺合适,因为大部分是去旅游和购物的。

你如果在奥兰多投资一个写字楼就不是最合适的了。这个时候考虑市场是很核心的一个点。回报率回报率也要考虑非常多,不要单单看到表面的数字,这个回报率是多少,我就信这个回报率。还要考虑到税的问题,维护成本,还有额外的成本是很关键的一点。这边我要说一下,现在市面上有非常多的项目其实是一些包租的项目,不是说包租不好,但是我觉得包租这个项目应该更慎重的来考虑。bill:首先跟大家简单的介绍下包租的情况,一般来说,你买我们这个项目几年之内回报一个固定的回报率,很多人觉得这个很不错,好像很保障,我想去买,但是实际上一定要从长远的角度看这个问题。如果这个项目你拿到包租之后还剩什么东西是值得考虑的,要看背后的开发商,如果这个开发商开发十几二十个项目,可能是有保障的,如果开发商只开发一个两个

vision:会担心他卷钱跑掉!

bill:会的,如果倒掉了,就没有地方去追这些财产了,这是第一个。第二个很重要的一点就是说,这个包租之后,靠什么来盈利,这点也是我们需要分析的,如果是酒店,酒店的入住率靠什么来保障,地段是否好,市场的需求量是否高,这些就是我们要考虑的问题。

编辑:邱悦

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